Viviendas de lujo en Justicia

El barrio de Justicia, en pleno distrito Centro, se extiende entre Alonso Martínez, Chueca, Fuencarral y el eje del Paseo de Recoletos. Es una zona de contrastes muy bien resueltos: palacetes y edificios decimonónicos conviven con galerías, estudios de arquitectura, hoteles boutique y algunas de las mejores mesas de la ciudad. Calles como Argensola, Fernando VI, Barquillo o Almirante conservan un ambiente elegante y tranquilo a pocos metros de la zona más activa del centro.

Su carácter premium se explica por la escasez extrema de suelo y por el perfil del comprador. Aquí no hay obra nueva: todo lo que se pone en el mercado procede de la rehabilitación de fincas históricas, muchas con protección arquitectónica. La demanda, en cambio, es amplia y muy internacional —profesionales, inversores y segundas residencias— y valora especialmente poder ir andando a todas partes. Esa tensión entre oferta mínima y demanda sostenida mantiene los precios entre los más altos del municipio.

El tipo de vivienda va desde apartamentos muy bien resueltos de 50 a 90 metros cuadrados hasta plantas completas de más de 200, normalmente en edificios con portal protegido y patio interior. Predominan los techos altos, las carpinterías de madera, los balcones a fachada y las distribuciones originales con pasillos largos. Los áticos con terraza y las viviendas exteriores en planta alta son el producto más buscado, por la luz y por las vistas sobre los tejados del centro.

Nuestra manera de intervenir en Justicia pasa por respetar el edificio y ganar amplitud sin desvirtuarlo. Retiramos tabiquería innecesaria, concentramos servicios en el interior, resolvemos el aislamiento acústico —imprescindible en el centro— y sustituimos por completo instalaciones y climatización. Cuidamos especialmente la iluminación y el detalle de carpinterías, herrajes y baños, porque en superficies contenidas la calidad del acabado lo es todo. El resultado son viviendas urbanas, muy funcionales y con un carácter propio que encaja con el espíritu del barrio.