Viviendas de lujo en Malasaña

Organizado en torno a la plaza del Dos de Mayo y las calles Fuencarral, San Bernardo, Espíritu Santo y Manuela Malasaña, el barrio —oficialmente Universidad— es un entramado de calles estrechas, plazas pequeñas y fincas de los siglos XIX y XX. Su ambiente mezcla comercio independiente, cafés, librerías y una vida cultural constante, con un peatonalizado progresivo que ha mejorado mucho la calidad del entorno en la última década.

Se ha consolidado como zona premium por una combinación poco frecuente: ubicación absolutamente central, edificios con valor histórico y un proceso de rehabilitación sostenido que ha renovado buena parte del parque residencial. La demanda es muy amplia —desde compradores jóvenes hasta inversores y perfiles internacionales— y el producto de calidad, con luz y silencio, sigue siendo escaso. Todo ello convierte cada intervención bien ejecutada en un activo con recorrido claro.

Las viviendas típicas son de superficie media, entre 55 y 120 metros cuadrados, en fincas de cuatro a seis alturas. Muchas conservan vigas de madera, suelos hidráulicos, patios de manzana y balcones estrechos a fachada. Los pisos altos y los áticos son especialmente valorados por la luz y por las vistas; los bajos y entresuelos, cuando tienen buena altura libre, admiten transformaciones muy interesantes hacia tipologías tipo loft.

En Malasaña trabajamos con especial atención al aprovechamiento del espacio: distribuciones abiertas, almacenamiento integrado, baños compactos pero bien resueltos y una entrada de luz cuidada al milímetro. Recuperamos elementos originales cuando aportan carácter —vigas, arcos, molduras— y los combinamos con carpintería a medida, microcemento o madera natural y una envolvente térmica y acústica completamente nueva. Casas con alma de barrio y prestaciones de vivienda contemporánea.